Кабинет министров 10 октября рассмотрел поправки в отдельные законодательные акты для дальнейшего совершенствования государственной кадастровой оценки – об этом сообщили в Российской газете.
Напомним, что кадастровая стоимость объектов недвижимости используется и для начисления налогов. Новая методика проведения процедуры оценки и расчетов вызвала множество вопросов у граждан, особенно когда кадастр значительно превысил рыночную стоимость недвижимости. Массово люди отправились оспаривать кадастр в суды.
Любые ошибки будут рассматриваться в пользу владельца недвижимости. Если при их исправлении стоимость объекта уменьшается, то произойдёт уменьшение за весь период с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости. По словам Дмитрия Медведева, за руководителями организаций будет установлена персональная ответственность по оценке кадастровой стоимости.
Мы спросили у Уполномоченного по правам предпринимателей Орловской области Евгения Лыкина, как данные поправки отразятся на региональных бизнесменах.
«Основные постулаты, которые заложены при изменении порядка государственной кадастровой оценки, заслуживают одобрения, в частности, закрепление принципа «любое исправление — в пользу правообладателя», установление персональной ответственности директоров региональных бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки и другие. Однако детальный анализ проекта федерального закона, предусматривающего данные изменения, показал, что в нем содержится ряд положений, требующих уточнения. Например, изменяя механизм внесудебной оценки кадастровой стоимости (определение на уровне рыночной), полномочия возлагаются на региональные бюджетные учреждения, которые определяли изначальную кадастровую стоимость, подлежащую изменению, т.е. существует риск возникновения конфликта интересов».