За последний год крымские коттеджи подешевели на 2,2%. При этом индивидуальное жилье на курортах Краснодарского края подорожало на 2,6%
Усредненная цена частного дома на Крымском полуострове составила 10,6 млн руб., подсчитали аналитики онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир». За последний год этот показатель уменьшился на 2,2%, говорится в исследовании (есть у «РБК-Недвижимости»).
Причинами удешевления стали неоднозначный политический статус региона, правовая неопределенность крымских объектов, сложности с оформлением собственности и неудовлетворительное состояние инфраструктуры, объяснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
Наибольшее снижение цены отмечено в Ялте. За год средняя стоимость отдельно стоящего дома в этом городе упала на 5%, до 16,6 млн руб., сказано в отчете. Сопоставимую динамику продемонстрировал Симферополь, где дома подешевели на 4,7%, до 9 млн руб. В Севастополе средняя цена предложения снизилась на 4,8% и составила 10,4 млн руб., указывает «Мир квартир».
Самым дешевым городом Крыма оказалась Керчь. Купить отдельный дом в этом населенном пункте можно за 5,1 млн руб., утверждает «Мир квартир». За последний год средняя цена упала на 1,8%.
Динамика цен на индивидуальные дома в Крыму и на курортах Краснодарского края
Динамика цен на индивидуальные дома в Крыму и на курортах Краснодарского края
| Населенный пункт | Средняя стоимость дома, руб. | Прирост за год |
|---|---|---|
| Крым | ||
| Гурзуф | 17 221 096 | 1,1% |
| Ялта | 16 570 386 | -5,0% |
| Гаспра | 15 412 224 | -3,1% |
| Алупка | 14 404 297 | -3,3% |
| Судак | 13 705 978 | -2,8% |
| Симеиз | 11 367 785 | 1,6% |
| Массандра | 11 351 965 | -2,6% |
| Севастополь | 10 389 433 | -4,8% |
| Алушта | 10 254 892 | -2,7% |
| Симферополь | 8 964 828 | -4,7% |
| Саки | 7 340 620 | -0,8% |
| Феодосия | 6 490 477 | -2,8% |
| Евпатория | 5 869 948 | 0,5% |
| Бахчисарай | 5 198 750 | -1,6% |
| Керчь | 5 082 630 | -1,8% |
| В среднем по Крыму | 10 641 687 | -2,2% |
| Краснодарский край | ||
| Сочи | 14 083 173 | 5,6% |
| Геленджик | 10 771 740 | 2,6% |
| Анапа | 9 944 211 | 3,7% |
| Новороссийск | 4 876 046 | -0,1% |
| Туапсе | 4 424 919 | 1,4% |
| В среднем по курортамКраснодарского края | 8 820 018 | 2,6% |
На фоне постоянного удешевления недвижимости в Крыму частные дома в Краснодарском крае дорожают, выяснили аналитики. За год усредненная стоимость жилья на Черноморском побережье Краснодарского края поднялась на 2,6% и достигла 8,8 млн руб., следует из материалов «Мира квартир».
Больше всего цены выросли в Сочи — на 5,6%. Средняя цена дома в столице Олимпиады-2014 составила 14 млн руб., сообщают авторы исследования. В Анапе расценки увеличились на 3,7% (до 9,9 млн руб.), в Геленджике — на 2,6% (до 10,8 млн руб.).
«Краснодарский край существенно обгоняет большинство регионов страны. В 2016 году здесь зафиксировано значительное число сделок в частном секторе. Не исключено, что непростая экономическая ситуация в ближайшее время несколько сдержит дальнейшее развитие сегмента, однако потенциал у курортов Краснодарского края один из самых высоких в стране», — заявил Павел Луценко.