За последний год крымские коттеджи подешевели на 2,2%. При этом индивидуальное жилье на курортах Краснодарского края подорожало на 2,6%
Усредненная цена частного дома на Крымском полуострове составила 10,6 млн руб., подсчитали аналитики онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир». За последний год этот показатель уменьшился на 2,2%, говорится в исследовании (есть у «РБК-Недвижимости»).

Причинами удешевления стали неоднозначный политический статус региона, правовая неопределенность крымских объектов, сложности с оформлением собственности и неудовлетворительное состояние инфраструктуры, объяснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Наибольшее снижение цены отмечено в Ялте. За год средняя стоимость отдельно стоящего дома в этом городе упала на 5%, до 16,6 млн руб., сказано в отчете. Сопоставимую динамику продемонстрировал Симферополь, где дома подешевели на 4,7%, до 9 млн руб. В Севастополе средняя цена предложения снизилась на 4,8% и составила 10,4 млн руб., указывает «Мир квартир».

Самым дешевым городом Крыма оказалась Керчь. Купить отдельный дом в этом населенном пункте можно за 5,1 млн руб., утверждает «Мир квартир». За последний год средняя цена упала на 1,8%.

Динамика цен на индивидуальные дома в Крыму и на курортах Краснодарского края

Динамика цен на индивидуальные дома в Крыму и на курортах Краснодарского края

Населенный пункт                       Средняя стоимость дома, руб.               Прирост за год
                         Крым  
  
Гурзуф17 221 0961,1%
  
Ялта16 570 386-5,0%
  
Гаспра15 412 224-3,1%
  
Алупка14 404 297-3,3%
  
Судак13 705 978-2,8%
  
Симеиз11 367 7851,6%
  
Массандра11 351 965-2,6%
  
Севастополь10 389 433-4,8%
  
Алушта10 254 892-2,7%
  
Симферополь8 964 828-4,7%
  
Саки7 340 620-0,8%
  
Феодосия6 490 477-2,8%
  
Евпатория5 869 9480,5%
  
Бахчисарай5 198 750-1,6%
  
Керчь5 082 630-1,8%
  
В среднем по Крыму10 641 687-2,2%
  
Краснодарский край  
  
Сочи14 083 1735,6%
  
Геленджик10 771 7402,6%
  
Анапа9 944 2113,7%
  
Новороссийск4 876 046-0,1%
  
Туапсе4 424 9191,4%
  
В среднем по курортамКраснодарского края8 820 0182,6%
  

На фоне постоянного удешевления недвижимости в Крыму частные дома в Краснодарском крае дорожают, выяснили аналитики. За год усредненная стоимость жилья на Черноморском побережье Краснодарского края поднялась на 2,6% и достигла 8,8 млн руб., следует из материалов «Мира квартир».

Больше всего цены выросли в Сочи — на 5,6%. Средняя цена дома в столице Олимпиады-2014 составила 14 млн руб., сообщают авторы исследования. В Анапе расценки увеличились на 3,7% (до 9,9 млн руб.), в Геленджике — на 2,6% (до 10,8 млн руб.).

«Краснодарский край существенно обгоняет большинство регионов страны. В 2016 году здесь зафиксировано значительное число сделок в частном секторе. Не исключено, что непростая экономическая ситуация в ближайшее время несколько сдержит дальнейшее развитие сегмента, однако потенциал у курортов Краснодарского края один из самых высоких в стране», — заявил Павел Луценко.

Источник