Немного подождите

Возмещение ущерба при заливе квартиры


Существует два предполагаемых пути возместить ущерб от залива квартиры. Первый, когда этот вопрос обе стороны по согласию урегулируют до суда и второй, когда стороны не могут придти к компромиссному решению, — за решением суда.

Наилучшим для обеих сторон, и по экономии времени и по финансовым соображениям, является тот, когда потерпевший и виновник залива приходят к обоюдному согласию и компромиссу. Виновник признает ущерб от залива и согласен оплатить издержки. Такое согласие о компенсации ущерба лучше составить в письменной форме и заверить у нотариуса. Также Гражданский Кодекс Российской Федерации (статья 1082) предусматривает для виновника возможность возместить ущерб в натуральной форме. А именно, произвести ремонт за свои средства и своими силами в квартире, которая пострадала от залива.

Если с виновниками затопления квартиры не удается урегулировать вопрос по обоюдному согласию, придется обратиться в суд. Здесь вам, несомненно, понадобится оценка ущерба квартиры после залива, которая послужит доказательством в вашу пользу. Для проведения процедуры оценки согласно законодательству понадобится предоставить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (договор купли-продажи, дарственная или другой документ, на основании которого такая регистрация осуществляется), технический паспорт на квартиру (характеристика БТИ), паспорт заказчика экспертизы (временное удостоверение личности гражданина РФ, военный билет). Издержки на проведение независимой экспертизы квартиры после залива за решением суда вам возместит виновник затопления.

В случаях, когда сумма оценки ущерба квартиры после залива (плюс издержки на юридическую помощь и оценщиков, госпошлина) не превышает 50 тысяч рублей, то дело подлежит рассмотрению в упрощенном порядке и в короткие строки у мирового судьи.

Но, как правило, оценка ущерба после залива превышает 50 тысяч рублей. Такие споры подлежат рассмотрению в районном суде. Здесь виновники зачастую прибегают к практике затягивания судебного процесса. Ссылаются на отсутствие некоторых документов, требуют проведения повторной экспертизы, избегают под всяческими предлогами участия в судебных заседаниях. Иногда такие дела зависают в судебном производстве и до трех лет.

Но вот благодаря вашему упорству вы все-таки одолели путь судебных разбирательств и вынесено решение в вашу пользу. Казалось бы, все позади и остается только получить наконец-то возмещение. Строки исполнения решения суда не оговариваются, и зачастую виновник залива пытается всячески их оттянуть. В этом случае, чтобы возместить ущерб от залива, приходится задействовать судебных приставов.