Немного подождите

Оценка стоимости квартиры


Инвестирование в жилую недвижимость сегодня довольно популярно среди населения. Но для принятия рационального решения о покупке квартиры необходимо располагать достоверной информацией о ценности приобритаемого объекта. Обладание объективными данными о конъюнктуре на рынке жилья поможет определиться с выбором и сделать или выгодное капиталовложение или приобрести себе уютное гнездышко по наиболее приемлемой для вас цене. Услуга оценки квартиры предоставляется владельцу жилья. Такая экспертиза учитывает множество особенностей и факторов конкретной квартиры и предполагает обоснованную оценку её стоимости на рынке.

На цену квартиры влияют такие особенности как удобство места расположения, планировка и площадь, качество и состояние внутренней отделки, этажность и категория дома, год постройки, близость заведений инфраструктуры (магазины, школы, садики, остановки транспорта) и подобное. Специалист по оценке, на основе собранной в процессе исследования информации, сопоставления полученных данных со стоимостью уже проведенных сделок на рынке по схожим за параметрами объектам, составит отвечающий всем стандартам оценки отчет с указанием стоимости квартиры. К отчету об оценке обязательно прилагаются копии лицензий и сертификатов экспертной организации и специалистов. Отчет независимой экспертизы как официальный документ, определяющий рыночную стоимость квартиры, и может при надобности использоваться как аргумент в суде при рассмотрении имущественных споров по квартире или тяжб по возмещению ущерба нанесенного жилью.

Для проведения оценки стоимости квартиры вам надо предоставить в экспертную компанию документы:

  • свидетельство о праве собственности (договор дарения, купли/продажи или другие документы подтверждающие право владения имуществом)
  • технический паспорт и экспликацию
  • при наличии обременительных обстоятельств необходимы также документы о залоге квартиры, передаче в аренду, долговых обязательствах

А для заказчиков являющихся юридическими лицами необходима справка о балансовой стоимости квартиры.

Независимая экспертиза и оценка необходима при заключении договоров купли/продажи квартиры, внесения при получении кредита как залога в банк, оформлении страховки, передаче квартиры в наследство или дарение, вступление в права наследства или раздел квартиры между наследниками, рассмотрении судебных споров, отчуждение жилья в государственную или муниципальную собственность.