Немного подождите

Оценка стоимости гаража (стояночного места)


Определяя достоверную рыночную стоимость гаража, учитывают цену его как объекта недвижимости и цену участка земли, на которой он расположен. Гараж – это имеющее определенную стоимость помещение, предназначенное для стоянки автомобиля (или других автотранспортных средств), его заправки или ремонта.

Как и при других видах оценки недвижимости, оценивая гараж, используют затратный, доходный или рыночный методы оценки. Определив оптимальный метод оценки, собирают все необходимые сведения и документы для оценки. На основании собранных материалов и сопоставлении полученных результатов готовят отчет о независимой оценке.

Профессиональная оценка гаража необходима при:

— оформлении купли-продажи;

— сдаче в аренду;

— залоге в банк;

— внесении в уставный капитал;

— ликвидации и сносе объекта недвижимости;

— разделе имущества;

— оформлении договора страхования;

— для оценки ущерба, причиненного природными катаклизмами или другими лицами.

— вступлении в права наследства;

— судебных спорах;

В последнее время городская инфраструктура претерпевает определенные изменения и перестройку, сносят ветхие здания, гаражи. Ведь не так просто найти землю под новые застройки в центральной части города. Если вы оказались в ситуации, когда подлежит сносу ваше недвижимое имущество, в том числе гараж, то поскорее обращайтесь в независимую экспертную компанию, которая произведет профессиональную оценку гаража и предоставит вам официальный документ, подтверждающий его стоимость. На основании оценочного отчета вы можете требовать реальную компенсацию от государственных или коммерческих структур.

Для оценки гаража вам необходимо предъявить ксерокопию свидетельства о госрегистрации права собственности на оцениваемый объект, договор о купле/продаже (аренде, обмене, дарении), план земельного участка и гаража, документ, подтверждающий ваше членство в гаражно-строительном кооперативе.

Если вы заказываете экспертную оценку с целью вступления в права наследства, то понадобятся также документы подтверждающие правонаследование. Такая оценка проводится с целью определения суммы государственной пошлины, которую должен заплатить в госбюджет наследник. Конечно же, наследнику не хочется переплачивать лишнее, соответственно выбираются оптимальные для него методы оценки.

Проведение оценки недвижимости непростая процедура и требует опыта и профессионализма экспертов. Такие объекты размещаются на земельных участках, рыночная стоимость которых может значительно превышать цену объектов недвижимости. Также при оценке следует учитывать такие основные факторы, определяющие стоимость как тип гаража, технические и физические параметры (электрификация, отопление, водоснабжение, строительные материалы), категория жилья, место расположения.

Услуги независимой оценки гаража вы можете заказать в нашей компании. Обратившись в авторитетную экспертно-оценочную компанию, вы получите профессиональное заключение, определяющее реальную и адекватную стоимость вашей недвижимости. Стоимость оценки определяется исходя из целей проведения экспертизы и объема сбора необходимой информации.